2025 Son Çeyrekte Yapı Ruhsatı Artışı, İskânda Dengeli Görünüm

Ruhsatlarda Yıllık Artış

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı IV. çeyrek (Ekim-Aralık) Yapı İzin İstatistikleri’ni açıkladı. Veriler, 2025’in son çeyreğinde yeni ruhsat başvurularında yıllık bazda belirgin bir artış yaşandığını ortaya koydu. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,5, daire sayısı yüzde 13,8, toplam yüzölçüm ise yüzde 2,6 arttı.

İskânda Karma Tablo

Aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi (iskân) verilen yapılarda ise daha dengeli bir görünüm hakim. İskân verilen bina sayısı yüzde 0,1, yüzölçüm yüzde 1,5 azalırken; tamamlanan daire sayısı yüzde 3,1 artış kaydetti. Bu durum, inşaat süreçlerinde farklı dinamiklerin işlediğini gösteriyor.

Konut Binaları Önde

Toplam yapı ruhsatı yüzölçümünün yüzde 81,7’si belediyeler, yüzde 18,3’ü diğer yetkili idareler tarafından verildi. Kullanım amacına göre en yüksek pay, 46,8 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalara ait. Bu grubu 5,7 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar izledi. İki ve daha fazla daireli binaların toplam yüzölçüm içindeki payı yüzde 72,0 oldu.

İskânda da Konut Ağırlığı

İskân verilen yapılarda da en yüksek yüzölçüm payı 32,6 milyon metrekare ile konut binalarında gerçekleşti. Bunu 5,4 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar takip etti. Bu kategoride iki ve daha fazla daireli binaların payı yüzde 69,0 olarak kaydedildi.

Düzeltilmiş Verilerde Trend

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre; yapı ruhsatında bina sayısı yüzde 4,7, daire sayısı yüzde 12,8 ve yüzölçüm yüzde 1,9 arttı. Yapı kullanma izin belgesinde ise bina sayısı yüzde 1,5 ve yüzölçüm yüzde 2,8 azalırken, daire sayısı yüzde 1,3 yükseldi.

Çeyreklik Karşılaştırma

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir önceki çeyreğe göre; yapı ruhsatında bina sayısı yüzde 3,1, daire sayısı yüzde 8,3 ve yüzölçüm yüzde 12,2 azaldı. Yapı kullanma izin belgesinde ise yüzölçüm yüzde 2,1 azalırken, bina sayısı yüzde 5,6 ve daire sayısı yüzde 2,1 arttı.