Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında uzun süredir tartışma konusu olan sahte ve suni ilanlara karşı önemli bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Yayımlanan genelgeye göre, seri ilan sitelerindeki tüm satılık konut ve arsa ilanları için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale getirilecek.
Yeni uygulamayla birlikte, satılık taşınmaz ilanları artık yalnızca mülk sahibi ya da yetkilendirilmiş kişiler tarafından doğrulandıktan sonra yayımlanabilecek. Bu düzenlemenin temel amacı, piyasada fiyat algısını bozan sahte, mükerrer ve manipülatif ilanların önüne geçmek.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Ankara merkezli Gayrimenkul PR yetkilileri, EİDS'nin konut piyasasında yapay fiyat balonunu ortadan kaldıracağını ifade etti. Sahte ilan girişleri engellendiğinde, piyasanın ilk kez gerçek arz-talep dengesiyle çalışacağı vurgulandı.
Yetkililer, "Bugüne kadar birçok ilan, satılmış fiyat algısı oluşturarak konut ve arsa fiyatlarını yapay biçimde yukarı çekti. Otomotiv sektöründe benzer bir uygulama sonrası fiyat balonu kısa sürede patladı. Gayrimenkulde de benzer bir sürecin yaşanması kaçınılmaz" açıklamasını yaptı. EİDS ile, varmış gibi görünen ancak gerçekte satışı mümkün olmayan ilanların ortadan kalkacağı ve bunun orta vadede fiyatları dengeleyeceği belirtildi.
Yeni sistemle birlikte alıcı güveninin yeniden tesis edileceği ve nitelikli emlak ofislerinin piyasada kalıcı olacağı ifade edilirken, Ankara'da yaklaşık 8 bin 500 olan emlak ofisi sayısının bu düzenleme ile yüzde 40 oranında azalabileceği öngörülüyor.