TÜİK verilerine göre Ankara'da Kasım 2025'te 12 bin 706 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayında kaydedilen 14 bin 916 satışa kıyasla yüzde 14,87'lik bir gerilemeye işaret ediyor. Sektördeki düşüş eğilimi net bir şekilde görülüyor.
Gayrimenkul uzmanları, bu gerilemenin arkasında yüksek konut kredisi faizleri, piyasa gerçeklerinden kopuk fiyat beklentileri ve ertelenmiş talebin yattığını belirtiyor. Ayrıca, piyasada yer alan suni ilanların da fiyat algısını bozduğu ifade ediliyor. Analizlere göre, alt ve sabit gelir grubuna hitap eden 5-7 milyon TL bandındaki konutlar satılırken, 10-15 milyon TL aralığındaki konutlara alıcı bulmak giderek zorlaşıyor. 50 milyon TL ve üzeri segmentte ise takas ve vadeli satış gibi yöntemler öne çıkıyor.
Kasım 2025'te ilçe bazında konut satışları şu şekilde gerçekleşti:
Uzmanlar, satılık konutların ilanda kalma süresinin 90 günü aşması ve fiyatlarda gözlemlenen geri çekilmelerin Ankara'daki piyasa dengesini önemli ölçüde etkilediğine dikkat çekiyor. Bu durum, alıcı ve satıcı beklentileri arasındaki makasın henüz kapanmadığını gösteriyor.